Almería é a capital da sua província e uma cidade espanhola funcional com pouco mais de duzentos mil habitantes, com um porto público, um hospital universitário e um aeroporto dentro dos limites do município. Não é uma estância turística, e quem aqui chega vindo de uma pesquisa sobre a Costa Blanca ou a Costa del Sol deve reajustar as suas expectativas. O ponto a reter é a ligação ferroviária. A cidade tem uma estação, mas os comboios não lhe chegam desde 5 de março de 2024. Param em Huércal-Viator, no interior, e o último troço é feito por estrada. A partir de 6 de setembro de 2026, o serviço Intercity para Madrid será totalmente suspenso.
O recenseamento do INE contabilizou 205 468 residentes a 1 de janeiro de 2025. Na mesma data, o número de cidadãos estrangeiros era de 24 985, cerca de um em cada oito, uma percentagem muito inferior à das estâncias turísticas de ambos os lados da cidade. A maior nacionalidade estrangeira é a marroquina, constituindo um pouco menos de metade desse grupo. O SIMA não publica uma segunda nacionalidade.
Em julho de 2026, o preço pedido no Idealista subiu cerca de um décimo ao longo do ano. Estão listados vinte bairros e quinze têm um preço indicado, sendo a diferença entre eles o dado mais útil: o bairro mais caro, Vega de Acá, tem um preço pedido mais de quatro vezes superior ao do mais barato, La Chanca-Pescaderia. Os preços em La Cañada-Costacabana desceram ao longo do ano, enquanto em Retamar subiram mais de um quarto. Verifique em que bairro se situa um imóvel antes de o comparar com os valores da cidade.
O veredicto
As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.
Dois hospitais dentro dos limites do município
O Hospital Universitario Torrecárdenas, com morada verificada no código postal 04009 Almería, e o Hospital de Alta Resolucion El Toyo, que funciona como parte do primeiro. O distrito sanitário é o Distrito Almería, com catorze centros de saúde e oito consultórios no município.
Valores climatológicos normais oficiais da AEMET, registados numa estação na cidade
A estação Almería Aeropuerto da AEMET situa-se dentro do município e publica os valores normais para o período de 1981 a 2010: uma média anual de 19,1 graus, 12,6 em janeiro e 26,1 em julho, cerca de 200 milímetros de precipitação e perto de três mil horas de sol por ano.
Um aeroporto e um porto público no município
A Aena informa que o aeroporto de Almería terá 26 rotas em 2025 e cerca de oitocentos mil passageiros. A sua lista de destinos, sem data, inclui Madrid, Barcelona, Gatwick, Manchester, Bruxelas e Roterdão. O Puerto de Almería é um porto público com autoridade portuária própria, e a A-7 não tem portagens.
Parque Natural de Cabo de Gata parcialmente dentro do município
O Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, declarado em janeiro de 1988, abrange pouco menos de cinquenta mil hectares pelos municípios de Almería, Carboneras e Níjar. Detém as designações de Sítio Ramsar, Reserva da Biosfera da UNESCO e Geoparque Mundial da UNESCO, esta última desde 2015.
Quinze bairros com preços para comparar, em vez de um valor único
De La Chanca-Pescaderia, na base da tabela, a Vega de Acá, no topo, passando por Centro, Centro-Rambla, Zapillo, El Toyo e Retamar, um comprador pode aqui comparar bairros de uma forma que Mojácar, Almuñécar e Adra não permitem.
Atualmente, os comboios não chegam à estação
Desde 5 de março de 2024, todos os comboios de e para Almería têm terminado em Huércal-Viator, no interior, sendo o troço final feito por estrada devido às obras de integração da alta velocidade. A página da estação na Adif ainda continha esse aviso no final de agosto de 2026.
O serviço Intercity para Madrid será suspenso a partir de 6 de setembro de 2026
A Renfe publicou que o serviço Intercity entre Almería e Madrid cessa temporariamente a partir de 6 de setembro de 2026, sendo a ligação de Almería a Linares Baeza assegurada por dois serviços rodoviários por dia. Os dois comboios Alvia via Granada continuam a operar, mas ainda dependem do transbordo rodoviário em Huércal-Viator.
Comunidade estrangeira reduzida e nenhuma escola internacional encontrada
Cerca de um em cada oito residentes é cidadão estrangeiro e a maior nacionalidade é a marroquina, constituindo pouco menos de metade desse grupo. Uma pesquisa no BOJA não encontrou nenhuma escola autorizada a lecionar o sistema de ensino britânico na província de Almería, o que representa uma ausência numa pesquisa e não uma prova definitiva.
Desemprego registado superior a um em cada seis
A taxa de desemprego registado do SIMA para a cidade é superior a um em cada seis, bem acima das taxas que a mesma fonte reporta para Roquetas de Mar e Adra. Esta é uma cidade ativa com o mercado de trabalho correspondente, não uma costa para reformados.
Cinco bairros não têm preços indicados e num deles os preços estão a descer
O Idealista lista vinte bairros, mas só apresenta preços para quinze, pelo que um imóvel num bairro sem preço não tem referência de vizinhança. Entre os que têm preço, os de La Cañada-Costacabana-Loma Cabrera desceram ao longo do ano, enquanto outros três subiram cerca de um quarto.
Nota do editor
Almería é a escolha certa para quem procura uma cidade a sério: dois hospitais dentro dos seus limites, um aeroporto e um porto público no município, quinze bairros com preços indicados e um clima que se pode verificar na AEMET em vez de num folheto. É a escolha errada para quem quer uma comunidade estrangeira ou uma ligação ferroviária fácil para Madrid. No que à ferrovia diz respeito, a situação manter-se-á enquanto os comboios pararem em Huércal-Viator. Se uma comunidade britânica for mais importante do que a cidade, em Mojácar cerca de metade da população é estrangeira, liderada por cidadãos do Reino Unido, embora não tenha estação de comboios, valores climatológicos normais nem hospital de referência em Huércal-Overa. Em Roquetas de Mar, três em cada dez residentes são estrangeiros, com os romenos a liderar, e o seu hospital de referência é o Hospital de Poniente, em El Ejido, havendo notícias de um hospital local em construção, sem data de abertura confirmada. Almuñécar, na costa de Granada, tem preços de venda mais elevados, uma população estrangeira que representa apenas cerca de um sexto do total, liderada por britânicos, e uma escola autorizada em 1993 a lecionar o sistema de ensino britânico, mas a costa de Granada não tem qualquer ligação ferroviária. Para quem precisa de uma ligação ferroviária funcional, Cartagena, na Costa Cálida, dispõe de serviços de Larga Distancia, Media Distancia e Proximidad para Múrcia.
Atualizado 2026-08-31
Atualizado 2026-08-31
Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.
O mais caro dos quinze bairros com preços publicados na cidade, apresentando um preço por metro quadrado mais de quatro vezes superior ao de La Chanca - Pescaderia. Subiu cerca de um décimo ao longo do ano até julho de 2026, um ritmo próximo do da cidade no seu todo.
O segundo bairro mais caro dos quinze com preços publicados e o que registou a subida mais rápida de todos, com um aumento de mais de um quarto ao longo do ano até julho de 2026, em comparação com cerca de um décimo para a cidade no seu todo.
O terceiro bairro mais caro dos quinze com preços publicados e a localização do Hospital de Alta Resolucion El Toyo, um dos dois hospitais do município. Subiu cerca de um oitavo ao longo do ano até julho de 2026.
O quarto dos quinze bairros com preços publicados e um dos que registou uma subida mais lenta, com um aumento de cerca de um décimo ao longo do ano até julho de 2026. Pede um valor por metro quadrado um pouco mais de um quarto acima da média da cidade.
O quinto dos quinze bairros com preços publicados e um dos que registou uma das subidas mais lentas ao longo do ano até julho de 2026, evoluindo a um ritmo bastante inferior a metade do da cidade no seu todo, partindo de um nível acima da média da cidade.
O sexto dos quinze bairros com preços publicados, com um valor por metro quadrado um pouco acima da média da cidade e com uma subida mais lenta do que a da cidade ao longo do ano até julho de 2026. O centro propriamente dito situa-se imediatamente abaixo em termos de preço.
O centro da cidade, sétimo dos quinze bairros com preços publicados e um pouco acima do valor municipal por metro quadrado. Foi um dos bairros com a subida mais lenta na cidade ao longo do ano até julho de 2026.
Oitavo dos quinze bairros com preços publicados e ligeiramente acima do valor médio da cidade por metro quadrado, mas um dos que evoluiu mais rapidamente: subiu cerca de um quinto ao longo do ano até julho de 2026, aproximadamente o dobro do ritmo da cidade.
Nono dos quinze bairros com preços publicados e um pouco abaixo do valor médio da cidade por metro quadrado, mas entre os que registaram uma subida mais rápida, com um aumento de cerca de um sexto ao longo do ano até julho de 2026.
Décimo dos quinze bairros em termos de preço e o terceiro com a subida mais rápida, com um aumento de cerca de um quarto ao longo do ano até julho de 2026, partindo de um nível abaixo da média da cidade.
Décimo primeiro dos quinze bairros com preços publicados, abaixo do valor médio da cidade por metro quadrado, e a subir um pouco mais depressa do que a cidade no seu todo ao longo do ano até julho de 2026.
O único dos quinze bairros com preços publicados onde os valores pedidos desceram ao longo do ano até julho de 2026, enquanto a cidade no seu todo subiu cerca de um décimo. Situa-se no terço mais barato da gama de preços publicados da cidade.
O terceiro bairro mais barato dos quinze com preços publicados e o segundo com a subida mais rápida, com um aumento de mais de um quarto ao longo do ano até julho de 2026. Aqui, uma base de preço baixa combina-se com uma subida rápida.
O segundo bairro mais barato dos quinze com preços publicados, pedindo pouco mais de metade do valor médio da cidade por metro quadrado, e a subir aproximadamente ao mesmo ritmo da cidade ao longo do ano até julho de 2026.
O mais barato dos quinze bairros com preços publicados, por uma larga margem, com um preço por metro quadrado inferior a um quarto do pedido no bairro mais caro. Subiu cerca de um sétimo ao longo do ano até julho de 2026.
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